Gewerbeflächen
Eine gute Geschäftsadresse in Sankt Augustin
In guter Geschäftslage in den Südarkaden Sankt Augustin, gegenüber dem HUMA-Einkaufsmarkt, befindet sich die 124 m² große Büro-/Praxisfläche.
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Die helle und durchaus repräsentative Fläche ist aufgeteilt in 4 Räume und Empfang, Diele, 2 x WC/Sanitär und eine eingerichtete Teeküche mit Spülmaschine. Zur Ausstattung gehören eingebaute Lampen in abgehangenen Decken sowie elektrische Jalousien vor den isolierverglasten Fenstern. Der Fußbodenoberbelag ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Optional ist die Anmietung von Außenstellplätzen und/oder Stellplätzen in der Tiefgarage möglich.
Die Fläche befindet sich in vollständig renoviertem Zustand und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übergeben werden.
Die Bürofläche beträgt ca. 123,66 m².
Baujahr: 1994
Kaution/ Mietsicherheit: 3-fache Bruttomiete. Hinterlegung auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahren 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahren 3% einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.
Objektmerkmale: Sankt Augustin ist eine aufstrebende Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur ca. 7 km von Bonn und etwa 2 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt.
Die Gewerbefläche selbst befindet sich in den sogenannten "Südarkaden" und damit in unmittelbarer Nähe zum HUMA-Einkaufsmarkt und der Hochschule Sankt Augustin.
Über die A560 ("Augustiner Kreuz") auf die A59 und A3 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die gesamte Region Köln/Bonn/Rhein-Sieg. Darüber hinaus ist die S-Bahn Station Richtung Bonn und Siegburg fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In Siegburg befindet sich der neue ICE-Bahnhof, so dass auch der Raum Frankfurt bequem in ca. 45 min erreichbar ist.
Die Naherholungsgebiete Siebengebirge, Eifel, Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen erreicht man in ca. 5 - 50 Fahrminuten.
Mietpreis: 995,00 € pro Monat. Nebenkosten 225,00 € pro Monat
Anbieter: Logis Immobilien Service
Telefon: 0228 / 9694030
E-Mail: info@logisimmo.de
Objektart: bebaute Flächen Büro/Praxen
Ort: Sankt Augustin
Das Angebot ist gültig vom 09.06.2010 bis zum 31.12.2010
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