Gewerbeflächen
Vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche mit Wohlfühlcharakter in Sankt Augustin
Die zur Vermietung stehende Einheit hat eine Größe von ca. 300 m².
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Das Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Sankt Augustin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein HIT-Einkaufcenter, Aldi, Chrysant, DM sowie eine Reihe
von verschiedenen mittelständischen Unternehmen und Gewerbetreibenden.
Die Autobahnanschlussstellen der A59, A560, A565 sowie der A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die erdgeschossige Mieteinheit (nahezu eigenständiges Gebäude als Anbau des Haupthauses zum Tannenweg) wird zurzeit noch als Dentallabor genutzt. Dementsprechend ist die akutelle Raumaufteilung, die Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung entnehmen, exakt auf diese Bedürfnisse abgestimmt. Grundsätzlich ist eine Veränderung der Innenaufteilung möglich. Art und Umfang müsste jeweils individuell geprüft und verhandelt werden.
Nachstehend einige Ausstattungsmerkale der Mietsache:
- hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden, PVC, Parkett)
- Klimaanlage
- überwiegend Glastüren als Innentüren
- teilweise bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe 3,20 Meter
- ausreichend Wasseranschlüsse
- Druckluftanschluss
- überwiegend Glastüren
- geräumige Küche/Sozialraum
- moderne WC-Anlagen
- angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne
Durch die angenehme Deckenhöhe, die zahlreichen Fensterelemente mit Blick ins Grüne ist die Mietfläche sehr hell, freundlich und ermöglicht Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Nutzungen als klassisches Büro, Ausstellungs-/Werkstattfläche, Atelier etc. sind problemlos darstellbar.
Bei Interesse können vorhandene Einbauten wie z.B. Einbauschränke, Empfangstheke etc. übernommen werden.
Vor dem Gebäude stehen 8 pkw-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.
Objektmerkmale: Die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,3 oder 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Mietpreis: 2.100 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und ggfl. zzgl. MwSt.
Anbieter: Dengler ImmobilienConsulting e.K.
Telefon: 0228 / 40 39 888
E-Mail: mail@dengler-immobilien.de
Objektart: bebaute Flächen Büro/Praxen
Ort: Sankt Augustin
Das Angebot ist gültig vom 17.10.2008 bis zum 31.12.2010
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