Gewerbeflächen
1.998 qm Bürofläche zzgl. Keller
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Objektmerkmale: Lage
Sehr zentrale und äußerst verkehrsgünstige Lage im Bereich des Sankt Augustiner Gewerbegebietes. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Filiale der Metro, diverse Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte, zahlreiche Möbel- und Autohäuser sowie große Ansiedlungen von Verbänden sowie weitere groß- und mittelständische Unternehmen.
Objekt
Die Flächen eignen sich ideal für eine klassische Büronutzung bzw. auch für Call-Center (3 m Deckenhöhe), Ausstellung u.ä..
Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei unterschiedliche Gebäudeteile, die in zwei Geschossen unmittelbar verbunden sind.
Grundstücksgröße ca. 3.881 qm
Parksituation
Auf dem Gelände stehen insgesamt 44 offene Pkw-Stellplätze zur Verfügung
Gesamt-Nettomiete für Büroräumlichkeiten, Archivräume und Stellplätze 14.340,23 EUR zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Alternativ kann die Liegenschaft zu einem Kaufpreis von 1.700.000,00 EUR erworben werden.
Provision bei Anmietung:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inkl. Mehrwertsteuer, Optionslaufzeit = Laufzeit
Provision bei Ankauf:
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Ein Angebot der Udelhofen & Hucko Immobilien GmbH
Kontakt über Wirtschaftsförderungsgesellschaft Sankt Augustin mbH
Frau Anja Peters
Tel: 02241-92115 -83
Mietpreis: s. Merkmale
Objektart: bebaute Flächen Büro/Praxen
Ort: Sankt Augustin
Das Angebot ist gültig vom 01.12.2005 bis zum 31.12.2010
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