Gewerbeflächen
Ca. 450 m² Büro-/Praxisfläche in Sankt Augustin-Niederpleis zu vermieten
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Gewerbefläche ca. 450 m², Teilmiete möglich
Nutzung: Ausstellungsräume, Büroräume, Praxisräume, Verkaufsräume, etc.
Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss dieses äußerst gepflegten Gewerbeobjekts. Das attraktive Geschäftsensemble zeichnet sich besonders durch seine moderne und lichtdurchflutete Architektur aus.
Durch die repräsentative Lage und die gesamte Gestaltung sind die Räumlichkeiten besonders für einen Ausstellungsraum oder ähnliches bestens geeignet. Natürlich bieten sich auch für alle freien und beratenden Berufe, Dienstleister, Ärzte, Anwälte sowie im Gesundheits- und Wellnessbereich die vielfältigsten Möglichkeiten.
Neben dem Ausstellungs- und Verkaufsbereich im Rundturm gehören drei Büros, ein Großraumbüro, ein schalldichter und klimatisierter Besprechungsraum sowie eine Damen- und eine Herrentoilette zur Gewerbefläche. Eine Küche ist in den Vorräumen vorgerichtet.
Diverse Einrichtungselemente können mit übernommen werden.
Die Fußböden sind mit Teppichboden ausgestattet.
Eine Änderung der Innenaufteilung sowie eine Zumietung weiterer Büroräumlichkeiten, auch ein ca. 110m² großes Lager im Tiefgeschoss mit LKW-Zufahrt, sind möglich.
Objektmerkmale: Lage:
Das Objekt befindet sich im Kamillenweg 22. Der Kamillenweg liegt unmittelbar an der Alten Heerstraße, welche eine Haupt- und Einkaufsstraße mit einer ausgezeichneten und gewachsenen Infrastruktur ist. Die zentrale Lage zeichnet sich besonders durch Ihre Nähe zu vier in sich geschlossenen Wohngebieten aus. Das Objekt wird sowohl fußläufig als auch durch den vorbeifahrenden Verkehr sehr gut frequentiert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen (auch Weiterführende) sind fußläufig erreichbar. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und S-Bahnlinien nach Bonn und Siegburg, befinden sich in absoluter Nähe des Objektes. Eine gute Anbindung an Köln, Bonn und Frankfurt ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 565, BAB 59, BAB 3) sowie den ICE-Anschluss in Siegburg gewährleistet.
Struktur:
Die Bevölkerungsstruktur in Sankt Augustin ist durchgehend auf alle Alters-, Berufs- und Einkommensgruppen verteilt.
Lagerräume: auf Anfrage
Stellplätze: nach Vereinbarung, Zumietung möglich
Ausstattung: repräsentativ, gehoben
Mietvertrag: es werden langfristige Mietverträge angestrebt
Bezugstermin: kurzfristig / nach Vereinbarung
Besichtigungen: nach Vereinbarung
Mietpreis: Monatskaltmiete: zwischen 6,50 €/m² und 8,30 €/m² zzgl. MwSt.; Nebenkosten: 1,70 €/m² zzgl. MwSt.; Kaution: drei Nettokaltmieten; provisionsfrei
Anbieter: Herr Rainer Herlitze
Telefon: 02241-342790 und 0170-4377748
E-Mail: r.herlitze@t-online.de
Objektart: bebaute Flächen Büro/Praxen
Ort: Sankt Augustin
Das Angebot ist gültig vom 27.10.2009 bis zum 31.12.2013
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